Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли узнать предыдущих владельцов квартиры

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Справочный центр ЦИАН

Это не гарантирует, что в будущем никто не заявит свои требования на квартиру. Например, претендовать на долю жилплощади может незаконно выписанный несовершеннолетний ребенок по достижении совершеннолетия. Бывший собственник на момент продажи мог находиться на длительном лечении, в местах лишения свободы, в другой стране.

Если по какой-то причине владелец был незаконно выписан из квартиры, и квартира была продана без его участия, он сможет оспорить сделку. Вполне может случиться, что предыдущий владелец приобрел жилье с нарушением законодательных норм. Поэтому очень важно знать, кто являлся собственником квартиры, на каком основании утратил это право.

Как узнать бывших собственников квартиры? Для получения нужной информации можно запросить архивную выписку из домовой книги, которую выдают в ЖЭКе или паспортном столе. Как узнать — кто собственник квартиры?

Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Обычно за решение проблемы берутся риелторы. Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи. Как узнать собственника квартиры Способы получения информации о собственнике из Росреестра Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре Как узнать собственника квартиры Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях — например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением.

Важно Обычно речь идет о людях, отбывающих наказание за совершенные преступления в местах лишения свободы, или тех, кто находится продолжительное время на лечении в диспансерах, уехали за границу. Несовершеннолетние дети, которые прописаны в квартире также могут стать причиной появления у вас проблем.

При проведении любых операций с жильем обязательно должны соблюдаться их интересы, за чем, собственно, пристально следят органы опеки. Владелец квартиры может состоять в браке, а значит и вторая его половинка является третьим лицом, то есть может претендовать на жилплощадь. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;. После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты.

После оплаты госпошлины ждем результатов. Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:.

Зачем может понадобиться такая информация Для чего покупателю квартиры нужно знать всех ее собственников? Основная причина в том, что квартира или ее доля может быть продана без согласия других собственников либо с нарушением интересов собственников. Для нового владельца это может обернуться серьезными трудностями. Например: Доля принадлежит несовершеннолетнему лицу Для продажи доли ребенка необходимо получить согласие органов опеки.

Разрешение дается только в случае предоставления ребенку аналогичной или лучшей жилплощади. Продажа доли ребенка без согласия органов опеки может привести к аннулированию сделки Доля принадлежит недееспособному лицу По закону все собственники жилья присутствуют при регистрации договора купли-продажи лично либо их интересы представляет законный представитель.

Действующие нормативы Согласно ст. Если четко определена и официально зарегистрирована доля каждого лица, имеет место долевая собственность. В этом случае распоряжаться своей долей владелец может только с согласия остальных собственников за исключением дарения и завещания.

По ст. Отказ от покупки выражается отказом в нотариальной форме либо нотариально оформленным извещением, подтверждающим оповещение собственника о предстоящей продаже при отсутствии ответа на предложение в течение 30 дней. В извещении точно указывается описание доли в конкретной квартире, предложение покупки и цена доли. Когда квартира официально поделена на доли и соответствующая информация занесена в государственный реестр, она является общей долевой собственностью.

Владелец выделенной доли имеет право распоряжаться своим имуществом, соблюдая интересы остальных собственников. Другим важным моментом выступает то, что доля может выделяться в натуре или в процентном соотношении. Выдел доли в натуре возможен, когда для каждой отдельной доли может быть организован отдельный вход.

В отношении квартиры такой вариант осуществим редко, и доля определяется в процентах. Доли собственников в квартире могут быть не равны. При этом владельцы могут по обоюдному согласию поделить площадь или обратиться для определения размера долей в суд. На сайте Росреестра в открытом доступе этого нет Важно! Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости.

Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек даже не гражданин РФ на любую недвижимость в РФ.

После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать. Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам. Стоимость заказа на обоих сайтах р. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам. Читайте ниже. Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.

Статья обновлена: 26 марта г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму. Поэтому мы и решили написать данную статью.

Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название. Все сделки с недвижимостью проходят в соответствии со строгими правилами и законами.

Без права собственности невозможно продать квартиру или передать право пользования ей другому лицу. Когда человек решил приобрести недвижимость, ему стоит уточнить, кто является настоящим ее владельцем. Это необходимо, для того чтобы избежать встречи с мошенниками и не совершить грубейшей ошибки. Стоит рассказать о том, как уточнить, кто является собственником дома, если вы знаете точный адрес жилья.

Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. У нас на примере вот что вышло. Выписка из ЕГРП позволяет получить всю информацию обо всех собственниках.

Обычно выписку заказывают для заключения договора купли-продажи, составления дарственной сделки, для предоставления нотариусу, банку или суду, а также для подтверждения юридической чистоты квартиры. Сервис представляет собой архивное хранилище, где содержится вся информация о правоустанавливающих документах на недвижимость жилую и промышленную. Все документы, находящиеся в ЕГРП, являются засекреченной государственной тайной, поэтому для получения информации необходимо предоставить перечень документов заявление, удостоверение личности.

Но подать запрос может только собственник либо прописанный гражданин. Однако есть способы проверки права собственности на жилье, доступные любому совершеннолетнему гражданину.

Какие могут понадобиться данные При запросе информации о долях собственников в квартире, прежде всего, потребуется четкая идентификация объекта недвижимости. Для этого потребуется указать:.

Также потребуется предоставить информацию, необходимую для получения ответа: Адрес электронной почты Для получения ответа в электронной форме Адрес регистрации При получении ответа в письменной форме почтой В обязательном порядке потребуется указать Ф. Узнать бывших собственников квартиры можно с помощью выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. В нашем случае объект недвижимости это интересующая квартира.

В этой выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников. В ней есть и другие сведения, но перечислять их не будет. Благодаря нашей статье, вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн. Сразу пишем, что способов узнать паспортные данные бывших хозяев квартир в нашей статье нет. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией и относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.

Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Как видите, данных о правообладателей нет.

И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г. Москва, ул. Валовая, д. Вообщем, убеждаемся еще раз. Сведения содержатся в выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, которая выдается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, и включает информацию о технических данных объекта, о правообладателях и зарегистрированных правах на него образец.

Технические данные включают:. В разделе о правообладателях и правах на недвижимость отражена история перехода прав собственности на квартиру:. Получение выписки из ЕГРП позволит еще на этапе поиска отсечь квартиры с плохой историей и тем самым добиться юридической чистоты сделки.

Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в году. Петров владеет квартирой и по сей день. Значит, в выписке из ЕГРН будет указана информация только о гражданине Петрове, так как сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы самого Росреестра. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности.

Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры

Работаем по всей России. Оставьте Ваш номер телефона и наш консультант свяжется с вами. Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры.

Покупаете квартиру, земельный участок, коммерческую недвижимость или хотите арендовать? Думаете, как обезопасить себя и не напороться на ушлых мошенников?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. После заказа на ваш e-mail в течение мин. Шаг 1: Ниже в поле начните вводить адрес квартиры город, улица и нажмите Enter. Стандартный поиск.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу

Благодаря моей статье вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн, но только их их ФИО без паспортных данных. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта — п. В этой информации есть ФИО предыдущих и нынешних собственников той или иной недвижимости. Согласно ст. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН о переходе прав. В ней отображены бывшие и нынешние собственники. В нем перечислены владельцы, их доли в собственности, дата и номер государственной регистрации недвижимости на их имя, дата регистрации прекращения права дата окончания владения. Где можно получить выписку? Росреестр начал свою работу с года, поэтому в выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников именно с этого года.

Как самостоятельно проверить собственника недвижимости

Это не гарантирует, что в будущем никто не заявит свои требования на квартиру. Например, претендовать на долю жилплощади может незаконно выписанный несовершеннолетний ребенок по достижении совершеннолетия. Бывший собственник на момент продажи мог находиться на длительном лечении, в местах лишения свободы, в другой стране. Если по какой-то причине владелец был незаконно выписан из квартиры, и квартира была продана без его участия, он сможет оспорить сделку.

Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам.

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

.

.

Как узнать собственника квартиры

.

Узнать бывших собственников квартиры можно с всех предыдущих и нынешних собственников.

.

Как узнать сколько владельцев у квартиры?

.

Как узнать собственника квартиры по адресу

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.