Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Заявка на ипотеку обязательна определенную квартиру

Улучшить свои жилищные условия сегодня желает огромное количество граждан с разным доходом и положением. У кого-то хватает собственных средств на покупку квартиры, кто-то копит долгое время, а некоторые обращаются в финансовые учреждения для оформления ипотечного кредита. Ипотека на сегодняшний день является отличным и наиболее доступным способом приобрести квартиру или другую жилую недвижимость в случае, когда собственных денежных средств на покупку не хватает. Ипотечный кредит предполагает, что гражданин, получив денежные средства, приобретет квартиру или иную недвижимость, при этом деньги выдаются на строго определенный период времени.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Условия для получения ипотеки на квартиру

В сентябре была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю зарплату и пенсию через него. Сотрудник банка сказал, что заявка будет рассмотрена в течение 3 дней.

Кроме того, удостоверил, что проблем не возникнет.. Через 4 дня получили ответ, что Сбербанк неодобрил нашу заявку,сотрудник банка, ссылаясь на то что они ничего не знают, назвать причину не смог. Срывается сделка с продавцом квартиры, он долго ждать не может. Действительно, банки не раскрывают причины отказов в кредитовании, поскольку это может быть связано с различными факторами, например, несоответствие условиям, отрицательная кредитная история, высокая долговая нагрузка.

В Вашем случае рекомендую обратиться за кредитом в другой банк или подать заявки сразу в несколько банков, чтобы повысить вероятность одобрения. Здравствуйте, уважаемая Татьяна! Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. НЕ имею возможность лично писать заявление о досрочном погашении части кредита, в отделении СБРоссии г. Как можно решить эту проблему? Здравствуйте, уважаемая Лариса! При отсутствии возможности лично обратиться в банк с заявлением о частичном досрочном погашении ипотечного кредита, Вы можете направить кредитному инспектору банка по электронной почте сканированную копию заявления, содержащего соответствующую просьбу, Вашу личную подпись, а также Ваше обязательство предоставить в последующем оригинал этого заявления.

Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права собственности на построенную квартиру и оформление обременения по ипотеке? Нужно ли проводить оценку построенной квартиры после оформления права собственности для банка и если это необходимо то на основании каких приказов и постановлений? Здравствуйте, уважаемый Сергей Владимирович!

Страхование жизни является добровольным и предусматривает вероятность смерти или потерю трудоспособности заемщика. В этом случае страховая компания оплатит банку-кредитору сумму кредита и начисленные проценты, а заложенная квартира достанется наследникам.

При этом программами банка может быть предусмотрена повышенная процентная ставка, в случае отсутствия договора страхования. Добрый день! В каждом конкретном случае производится независимая оценка объекта кредитования, исходя из которой принимается решение о возможности кредитования. Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении кредита в которой написано, что задолженность по основному долгу 0,00 руб, а дальше написано что это не значит что отсутствует задолженность по пеням, штрафам и т.

Вопрос, а как я могу убедиться что я действительно полностью рассчиталась с банком и желательно получить письменное подтверждение. Просила в банке выписку о состоянии ссудного счета, сказали что таких не дают. Как то не хочется чтобы через какое-то время обнаружились долги. Добрый день, уважаемая Татьяна!

Факт погашения ссудной задолженности по кредиту нужно всегда подтверждать документально. При полном погашении кредита Вам следует обратиться к кредитору с заявлением, содержащим просьбу о закрытии ссудного счета. Вам должны выдать копию документа с пометкой сотрудников банка. Также попросите банк выдать справку о том, что кредит полностью погашен и никаких претензий к Вам банк не имеет. Также можно убедиться в закрытии кредита, обратившись в банк с просьбой предоставить акт сверки взаиморасчетов, который фиксирует наличие или отсутствие кредитных обязательств.

Все полученные справки, документы бережно храните, они надежно защитят Вас в случае возникновения каких-либо проблем. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Добрый день, уважаемый Денис!

Перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную можно при согласии банка-кредитора. Если целью Вашей заинтересованности в переходе на аннуитетный способ является получение возможности делать более крупные выплаты и снижать таким образом стоимость обслуживания кредита, то следует иметь ввиду, что у заемщика кредита, предусматривающего дифференцированный способ его оплаты, также имеется право на досрочное погашение кредита.

Благодаря этому праву заемщик может самостоятельно увеличивать размер ежемесячного платежа до любой суммы. Добрый день, уважаемая Екатерина! Рекомендуем Вам ознакомиться с информацией о реализуемых в Вашем городе программах социальной ипотеки. Механизмы социальной ипотеки, позволяющие улучшать жилищные условия социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки, могут распространяться и на такие категории, как молодые семьи.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки, предусматривающих дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту; предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья; продажу государственного жилья в кредит по льготной цене. Какой из вариантов социальной ипотеки применяется в том или ином регионе зависит от инициативы местных властей. Там должны проконсультировать по условиям социальной ипотеки, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика его семьи.

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр.

Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть материнский капитал. Она проживает в Волгограде. Какая есть возможность оформить ипотеку с условием реализации материнского капитала либо как первоначального взноса, либо на погашение долга не важно , но чтобы моя мама не приезжала в Москву. Добрый день, уважаемый Кирилл! Вы можете оформить ипотеку на себя, выступив основным заемщиком по ипотечному кредиту, а Ваша мама — в качестве созаемщика. Покупаемая с помощью ипотеки квартира должна являться собственностью всей семьи, поэтому она оформляется в долевую собственность.

Затем обращайтесь в Пенсионный Фонд РФ с заявлением для использования материнского семейного капитала на цели, согласованные с банком-кредитором. Избежать очного участия мамы в сделке не удастся. Добрый день. Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту ипотека в счет уменьшения срока кредита, из графика удаляются строки сверху или снизу?

Срок Вашего кредита будет уменьшен, соответственно Вам не нужно будет оплачивать заключительные платежи. Железнодорожный, ул. Пролетарская д. Вавилова д. Получила свидетельство о гос рег права 20 ноября В течение месяца искали закладную на квартиру.

Саввинская д. Добрый день, уважаемая Наталья! Новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру Вы можете оформить, обратившись с соответствующим заявлением в территориальное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором находится объект права недвижимость. К заявлению приложите копию уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО о прекращении государственной регистрации ипотеки Вашей квартиры в связи с исполнением Вами обязательств по кредитному договору.

Для того, чтобы разобраться в Вашей ситуации Вам необходимо обратиться c жалобой в банк-кредитор. Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после подписания договоров его жена автоматически становится со заемщиком?

Ведь мы с братом будем иметь одинаковые права на приобретенную недвижимость? НЕ получится ли так что его жена будет иметь законное право на долю приобретаемой недвижимости? Добрый день, уважаемый Николай! В соответствии с п. Согласно п. Поэтому, если покупаемая Вами квартира будет оформлена в долевую собственность на Вас и Вашего брата, то в этом случае та доля, которая будет оформлена на Вашего брата, будет совместно его и его супруги.

Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая квартира. Однако оказалось, что квартира обременена ипотекой в пользу Сбербанка. Продавец планирует получить разрешение Банка на продажу. Суть вопроса. Возможно ли проведение сделки? Или как вариант получить одобрение на кредит от Сбербанка для упрощения процедуры?

Фактически залог будет переоформлен на другое лицо с сохранением обременения випользу Сбербанка. Прокомментируйте пожалуйстамвозможные варианты. Здравствуйте, уважаемый Михаил! Такая сделка возможна, но она обладает рядом характерных особенностей. Возможны несколько вариантов продажи жилья, находящегося в залоге у ипотечного банка. Наиболее распространен способ, когда после получения в ипотечном банке разрешения на продажу жилья, а также после выяснения суммы долга по кредиту на определенную дату, заемщик заключает с покупателем квартиры предварительное соглашение, которое должно быть обязательно заверено нотариально.

Покупатель выплачивает задолженность по кредиту на счет банка-кредитора, и, гасит кредит. Банк-кредитор выдает заемщику закладную и справку об отсутствии кредитной задолженности. Далее собственник квартиры в регистрационной службе должен зарегистрировать снятие обременения на жилье. Кроме этого, он оформляет переход права собственности на продаваемую недвижимость к покупателю и договор купли-продажи.

Если помимо выплаты займа, продавец должен выплатить покупателю еще какую-либо сумму если стоимость продажи жилья больше размера текущей задолженности по кредиту , эта денежная разница в день сделки размещается в депозитарной ячейке любого банка.

Доступ к этим деньгам продавец получит после оформления в регистрационной службе договора купли-продажи. Существует и другой вариант продажи недвижимости.

Клиент обращается в банк за разрешением продать жилье, находящееся у него в залоге.

На ваши вопросы отвечает эксперт Фора-Банка

После того, как сделка приостановлена, регистратор обязан сообщить сторонам договора о найденных неточностях, правонарушениях и других причинах приостановления регистрации в письменной форме. Кроме этого, регистратор может позвонить одной из сторон сделки и рассказать о необходимых процедурах, которые необходимо провести для восстановления работы над регистрацией. Поэтому при подачи документов в МФЦ внимательно проверяйте номер своего телефона в заявлении. Важно чётко следовать указаниям сотрудника Росреестра и соблюдать установленные им временные рамки. Однако шансы в разных регионах могут быть выше или ниже, в зависимости от политики начальства местного отделения банка.

Онлайн-заявка на ипотеку Квартира на вторичном рынке Квартира в новостройке Готовое жилье Рефинансирование ипотеки Без подтверждения дохода Частный дом, коттедж, таунхаус На долю в квартире. Ипотечный калькулятор Удобный ипотечный калькулятор для расчета платежа по ипотеке в банках России. Рассчитайте онлайн переплату по кредиту на квартиру.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Ипотечное кредитование является одной из наиболее востребованных и популярных банковских услуг, но взять ипотеку с плохой кредитной историей уже сложнее. Кредитная история говорит банку о том, может ли клиент полноценно погасить свои долговые обязательства. Но даже вчерашние финансовые трудности, испортившие историю, сегодня уже могут быть полностью преодолены, положение стабилизировано, а возможность погасить кредит — полноценна.

Пошаговая инструкция по получению ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку для всех граждан выглядит одинаково, вне зависимости от того, через какой банк идет оформление. Процедура может затянуться на несколько месяцев, поэтому до ее начала необходимо иметь представление о том, из каких этапов она состоит. Исходя из этих знаний, гражданин сможет распланировать свои действия и сделать процедуру покупки квартиры максимально безболезненной. Оформлять квартиру в ипотеку не обязательно самостоятельно. На помощь могут прийти кредитные брокеры и риелторы, которые возьмут на себя часть обязанностей. Однако полностью переложить свои обязанности на помощников не получится. Впрочем, никаких специфических действий от гражданина не требуется. Во всем можно разобраться самостоятельно, главное — иметь представление о своих действиях. Начать рекомендуется с выбора банка, где планируется взять ипотеку. Сегодня многие банки предлагают сниженные ставки для получения ипотеки с господдержкой.

Ипотечный калькулятор

В сентябре была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю зарплату и пенсию через него. Сотрудник банка сказал, что заявка будет рассмотрена в течение 3 дней. Кроме того, удостоверил, что проблем не возникнет.. Через 4 дня получили ответ, что Сбербанк неодобрил нашу заявку,сотрудник банка, ссылаясь на то что они ничего не знают, назвать причину не смог.

.

.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

.

.

Заявка на ипотеку обязательна определенную квартиру

.

Сегодня в банках условия предоставления ипотечного кредита разнятся при этом деньги выдаются на строго определенный период времени. так как далеко не каждому обратившемуся банк одобрит заявку.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Фирс

    Закон странный, народ перейдет на наличку и биткойны вот и все, я уже представляю как это будет, получил з\п идешь в банкомат и все снимаешь.

  2. muetabteca1971

    Я розлучився з першою дружиною від якої маю сина, сплачуюю аліменти в розмірі 50 прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку(930грн). Я безробітній. Виконавча служба перерахувала мені мінімальну суму аліментів на 1900 грн/міс. Мотивуючи тим в регіоні де я зареєстрований середня заробітна плата приблизно 7600 грн, по держстату.

  3. Демид

    Офигенно! Я так и знал!

  4. tiobudre

    Кто верит в то, что камера случайно не работала в тот самый момент и видеозаписи на сохранилась как это часто случается ; , а моральный вред это сколько?

  5. Агата

    А если кто брал и не оплатил и щас проблемы

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.